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调控再收紧!透支刷卡购房、交房租和物业费都不灵了?

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发表于 2019-11-4 15:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
人们常说:“人生苦短,活在当下。”现在越来越多的年轻人喜欢超前消费。花呗、借呗、信用卡成为互联网时代的必备“三大件”,每个月发的工资基本上都用来还款了。
  这种超前消费满足了人们及时享乐的心理,小到衣服,化妆品,大到买家电,甚至是房子。但近日,各大银行纷纷发布公告,对信用卡“涉房”交易的管控进一步升级。其中不仅仅是针对买商品房,还涉及到了中介费、出租房、甚至物业费!具体情况是啥样的呢?接着往下看。

买房、地产中介禁止交易

  买房、地产中介等的信用卡刷卡交易被部分银行限制。
  
先普及个小知识
信用卡中与房地产相关的商户代码为:住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)。
  
      8月30日,农业银行信用卡发布公告:

农业银行信用卡不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、7013)进行交易
9月12日,兴业银行信用卡公告:
  
根据监管部门要求,近期对本行信用卡在部分类别商户的透支交易设定限制,兴业信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、7013、7012、1771)进行透支交易。
  
国有大行中,建行信用卡明确:
  
不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。不得在境内理财投资类商户(商户类别码为6012、6051、6211)进行交易。
9月30日,光大银行信用卡公告:
  
根据监管部门要求,光大银行将于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控,光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。
物业费、出租房限额交易

  招行信用卡物业类、分时用房类商户(如商户类别码为6513、7012等)设定交易限制。招行信用卡在此类商户交易时,有可能导致交易失败。
  
      8月30日,农业银行信用卡发布公告:

  根据监管部门要求,近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。

  农信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为6513、1771、7012)的:单笔交易金额不得超过1.5万元人民币;日累计交易金额不得超过1.5万元人民币;月累计交易金额不得超过5万元人民币;季度累计交易金额不得超过5万元人民币;半年累计交易金额不得超过5万元人民币;年累计交易金额不得超过5万元人民币。
物业费、出租房限额交易

  招行信用卡物业类、分时用房类商户(如商户类别码为6513、7012等)设定交易限制。招行信用卡在此类商户交易时,有可能导致交易失败。
  
      8月30日,农业银行信用卡发布公告:

  根据监管部门要求,近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。

  农信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为6513、1771、7012)的:单笔交易金额不得超过1.5万元人民币;日累计交易金额不得超过1.5万元人民币;月累计交易金额不得超过5万元人民币;季度累计交易金额不得超过5万元人民币;半年累计交易金额不得超过5万元人民币;年累计交易金额不得超过5万元人民币。
对于银行设置信用卡在地产类商户交易限额,此前就有业内人士分析,最主要的原因就是怕用户借道信用卡炒房、凑首付。此举可一定程度的阻止炒房客。

  对于是否会有交房租、中介费、物业费等正常交易者被“误伤”,这个倒无需太担心,房租一般都是几月一付,中介费、物业费等也不是经常发生,且额度不高,正常用户不会受到很大的影响。

  不管怎么样,政策在一步步改进和落实,相信在未来,“房住不炒”将会成为正常现象,这对于广大刚需一族将有很大帮助。

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