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[楼市杂谈] 空置房为什么要交物业费?这些原因让你无法反驳

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发表于 2019-9-29 13:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
空置房就是指那些竣工一年之后却没有销售出去的房子,虽然空置房一直没有人居住,但也是要缴纳物业费的,海宁空置房为什么要交物业费呢?空置房如何更好地利用呢?
空置房为什么要交物业费呢?



1、物业管理有成本
市场经济中,大家先关心的肯定是自己的利益,然后再考虑提供什么样的服务,怎么服务。物业公司也不例外,服务自然也是需要成本的,比如说垃圾打扫、清理等都是要雇人的。为了保证自己的利益,只能在他们提供服务的对象——业主,身上把自己的成本赚回来并产生一部分的纯收入。为了保证自己的收益,所以的房子都要交物业费,空置房也不例外。


2、物业服务是一种商品,有固定的价值
物业其实也是一种商业经营,只不过他们贩卖的是物业服务,所以物业服务实际上是一种商品,具有商品所具有的属性和价值。物业服务区别于其他商品的一点就是它是政府为了保障居民的正常生活采取的一种措施,不过这并不影响它的价值。商品的价值不会因为是否使用而受影响,这也就意味着,就算空置房没有享受到服务的服务,但是物业提供了服务,所以依然还是要支付物业费。


3、物业服务具有公共性
很多物业服务并不是为了一家一户在服务,而是为了整个社区服务,达到了提升整体居住环境的目的,最终才体现为对于个体的服务价值。这就是少数服从多数,物业服务面向全体业主,只要大多数人享受到了,剩下的那少部分人也是要交物业费的。


空置房如何更好地利用呢?

优惠销售:房子卖不出去要么是因为价格问题,要么是因为质量问题。对于很多刚需买房族来说,降价是很大的吸引。如果能省下一笔费用,房子存在一些问题很多人还是能够忍受的。


政府购买:在合理的价格下,政府出资购买用于建造公租房、廉租房等。显然这种方式不仅可以解决政府建造公租房的难题,也可以充分利用空置房。比如济南市2016年计划向房企购买4500套房子用作建造公租房。相对于比较偏僻的公租房,通过购买空置房建造的公租房在位置上会有更大的吸引力。


租房企业购买建造公寓:目前租房市场可谓是供不应求,租房企业可以低价购买空置房后将房子建造成公寓出租。无论是长租还是短租,公寓对于打工族来说吸引力都很大。


以上就是有关空置房的相关介绍,空置房闲着是很不划算的,可以将空置房降价处理卖给个人,也可以让政府出资购买用于建造公租房。



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