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重磅!海宁将新建8处人才公寓!入住优惠 只要…

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发表于 2018-11-29 10:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

人才公寓有多少?
未来还将建…

随着海宁大力引进人才,外来人才的居住成了问题,人才公寓就是一个不错的选择。但是人才公寓一直处于供不应求的状态。

市级人才公寓以及镇(平台)级人才公寓的兴建时间都较早,一共有2378套房,基本处于饱和状态。
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去年通过的《海宁市人才公寓建设规划(2017-2020)》明确,到2020年底,实现政府层面可支配使用人才安居住房不少于5000套。

基于引进人才的迫切需要,从今年起,除了海宁市区,还有镇(平台)级将自建或配建人才公寓。除去还未确定最终方案的许村镇外,未来,海宁市新建人才公寓的建筑面积将达140175平方米,建设套数达1843套。
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另外,未来,在市区鹃湖科技城、老年大学附近将兴起成幢、成块的人才公寓。

建设计划及实施

人才公寓建设的具体流程应是:编制方案 → 提交审议 → 方案实施。

布局要综合考虑居住人员的实际需求,同步规划建设教育、医疗、商业、文化等公共服务设施,解决居住人员的交通出行、子女入学等问题。
微信图片_20181129100103.jpg
人才公寓的具体建设方式包括政府新建、配建移交和市场购置。
◆ 政府新建
列入政府年度投资计划,由财政部门通过预算安排资金建设的人才公寓;

◆ 配建移交
采取出让土地方式供地,商品住房项目中确定或竞得人才公寓配建比例,建成后由开发商整体移交人才公寓管理主体管理的人才公寓;

◆ 市场购置
通过财政资金购买商品住房、转化部分存量政策性住房等方式购置的人才公寓。

人才公寓建设应遵循“简单、实用”的设计理念,根据实际需要,在户型面积上采用多元化设计,以满足不同层次人才的租售需求。人才公寓建设面积一般控制在120平方米以下。租赁型人才公寓应当适当装修,配备相应的生活设施,满足基本的租住需要。
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使用管理

人才公寓按照“高端优先、统筹兼顾”的原则,根据人才公寓房源情况,综合人才层次、实际贡献、引进时间等因素实施轮候租售。在房源紧张时,优先保障企业所需。

人才公寓分为租赁型产权型两种类型,以租赁型为主。

产权型

产权型人才公寓目前仅针对顶尖人才,具体申购管理方式一事一议,并将视实施条件成熟逐步扩大其适用对象范围;产权型人才公寓自登记之日起5年内,不得上市交易,具体申购和管理办法另行制定。

租赁型

租赁型人才公寓原则上只租不售,周转使用。从国内外引进的在我市各类单位工作的下列人才,可申请租住市级人才公寓:
◆ 第一类
国家级高端人才、省级高端人才。
租住面积原则上不超过120平方米。

◆ 第二类
嘉兴市级高端人才、嘉兴市级高级人才。
租住面积原则上不超过90平方米。

◆ 第三类
海宁市级高级人才;
租住面积原则上不超过60平方米。

◆ 第四类
具有中级技术职务任职资格的专业技术人才、技师职业资格的技能人才、全日制本科学历的人才。
租住面积原则上不超过45平方米。

◆ 第五类
具有初级级技术职务任职资格的专业技术人才、高级工职业资格的技能人才、具有国家承认大专及以上学历的人才以及其他经认定的工匠型、技能型等实用型人才。
租住面积原则上不超过35平方米。

如何申请?

市级人才公寓租住申请实行常年受理,按以下程序进行:

提交申请。申请人持相关材料向所在单位提出书面申请,用人单位对申请材料进行初审后向市人力社保局提交申请。

资格审核。市人力社保局会同相关单位对申请材料进行资格审核。

签约入驻。申请人按规定签订入驻协议,按申请顺序排队入住。

有啥优惠?

市级人才公寓实行一年一租,签约租期累计一般不超过3年。租金基准价实行政府指导价,市城投集团参照同区域、同品质商品住房的市场租金水平确定租金基准价,基准价一年一定。

承租人第一年租金标准按照当年基准价给予40%的优惠,第二年租金标准按照当年基准价给予20%的优惠,第三年租金按照当年基准价标准给予10%的优惠。

大潮君举个例子:
假设三年的基准价都为500元/月。

那么,小明第一年的租金只要500×60%=300元/月,第二年的租金只要500×80%=400元/月,第三年的租金需要500×90%=450元/月。

海宁市级高级人才及以上的3类人才签约租期适当放宽,累计一般不超过5年,第一年按照当年基准价给予40%的优惠,第二年给予30%的优惠,第三年给予20%的优惠,第四年给予10%的优惠,第五年以当年基准价为标准确定。

签约租期满后如确实需要续租的,租金标准按高于当年基准价标准100%的原则确定。

镇(平台)级人才公寓使用管理办法由各镇(街道、平台)结合自身实际参照或自行制定。

本办法自2018年12月10日起施行,有效期至2020年12月31日。



新办法的实施
对人才公寓的建设、使用等
做了更加细致的规范
来海宁的人才都有福啦!
把这个好消息告诉更多的人!


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