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[楼盘快报] 【月报】2018年8月海宁市商品房成交数据含最新楼市政策

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发表于 2018-9-5 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年8月,海宁市各大楼盘商品房预售共1571套,其中住宅共1247套。本月所有楼盘成交总面积15.26万㎡,住宅面积12.33万㎡。(数据参考海宁透明售房网)
(数据参考透明售房网)
全市数据比较:
♢成交量方面与上月相比本月成交量环比下降约23%,其中住宅成交量环比下降约12.86%。
♢总成交套数方面,海宁西区以427套成交套数居首,临杭经济开发区以129套居末。
♢住宅成交套数方面,西区以390套,31.28%的占比居首,临杭经济开发区以5.93%的占比居末。
八月销售排行前十名:
江南·钱塘里(悦雅景苑)
成交套数:195套
成交均价:11750.67元/㎡

海宁江南钱塘里位于海宁盐官镇,镇政府隔河相望,依傍杭海城铁。2分钟到达观潮胜地及古镇中心,钱塘江一线大潮,享受观景假日之美!杭浦高速,隔江相望杭州大江东。  [color=rgb(214, 31, 61) !important]海宁银泰城([color=rgb(0, 127, 255) !important]楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]地图0573-87500000),奥特莱斯,余杭银泰城,标示一个得天独厚的繁华地段。更有家门口的公园、商业中心时刻待命。稀缺低总价小户型住宅,主力户型69-99㎡,两室三室,两开间朝南。
项目地址:盐官镇建设路北侧、斜郭港西侧
聚东·德胜府
成交套数:136套
成交均价:19272.08元/㎡

聚东·德胜府项目位居下沙北板块核芯地段,毗邻下沙奥莱。与德胜快速路直线距离约2公里,地铁1号线,便利生活、工作的同时,更彰显难得的人居价值。匠心精筑约83-112㎡宅邸,三房户型设计,实用高利用率,功能优势突出,空间利用率高,多设阳台大窗,外观大气,室内通透明亮,悦享无尽风景,为业主打造精致简约的优居生活。10万方品质标杆大盘,轻奢宅邸,超8000方园林,百万商业汇聚,生态全配型进阶资产,邀您共赏!
电话:0571-86659555
项目地址:长安镇(高新区)东至安澜路、西至海沙路、南至春汇路(百联奥特莱斯广场东面)
潮启公寓
成交套数:131套
成交均价:18709.75元/㎡

潮起东方对望奥特莱斯,步享缤纷生活;周边6km以内龙湖时代天街广场、下沙银泰城等商业配套环伺。作为万科深耕东杭州的第二子,潮起东方生而优越,踞城市向东发展的产业主轴——德胜快速路轴心之上,得享智造大走廊和杭州湾带来的产业、配套、服务和人才等升级利好。潮起东方,180万级建筑面积约84-89㎡万科智造装修成品,澎湃首开,不摇号,不限购,首开大捷,引发热潮,为杭州人居划时代。
VIP:0571-88918887
项目地址:海宁市长安镇(高新区)栋梁路东南、启潮路西北侧
楼市新政
嘉兴市建委等十部门关于在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知

(一)住建部门牵头重点查处以下情形:
1.房地产开发企业通过捂盘惜售或者变相囤积房源的方式垄断房源的行为;
2.房地产开发企业通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付商品房的行为;
3.房地产开发企业在取得商品房预售许可前,以自己名义或者通过中介、电商平台等机构采取认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用的行为;
4.房地产开发企业限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的行为;
5.房地产开发企业未按规定执行预售资金监管的行为;
6.房地产开发企业未按照批准的预售方案进行销售的行为;
7.房地产中介机构为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的行为;
8.房地产中介机构非法侵占或者挪用客户交易资金的行为;
9.房地产中介机构强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费的行为;
10.房地产中介机构与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益的行为;
11.房地产中介机构采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金的行为;
12.房地产中介机构唆使、协助购房人伪造社保、纳税、婚姻、户籍等证明规避限购限贷等房地产调控政策的行为;
13.房地产中介机构在销售现场、门店、网络等不同渠道发布虚假房源信息(未取得产权人书面委托的房源信息、房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日后仍未撤除的,视为虚假房源信息),欺骗误导购房人的行为。
(二)宣传部门牵头重点查处以下情形:

新闻媒体不经核实,为房地产虚假信息提供宣传平台的行为。
(三)发改(物价)部门牵头重点查处以下情形:
1.采取捏造或散布涨价信息、哄抬房价或房租的行为;
2.房地产开发企业未按政府备案价格和明码标价规定销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修、储藏室、升级改造事项)等方式,变相实行价外加价的行为;
3.房地产开发企业未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。
(四)市场监管部门牵头重点查处以下情形:

1.房地产开发企业利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利的行为;
2.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期的行为;
3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告的行为;
4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项或者在房地产广告中发布不实且对购房有重要影响的讯息的行为;
5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报的行为。
(五)公安部门牵头重点查处以下情形:

1.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,构成刑事犯罪的行为;
2.房地产中介机构采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,构成违反治安管理的行为;
3.房地产开发企业、中介机构向他人故意泄露或非法提供客户公民个人信息的行为;
4.房地产领域非法集资,构成犯罪的行为。
(六)司法行政部门牵头重点查处以下情形:

一房多卖,损害购房人合法权益的行为。

(七)税务部门牵头重点查处以下情形:

房地产开发企业、中介机构为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费的行为。

(八)银监部门牵头重点查处以下情形:

通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款的行为。
(九)金融部门牵头重点查处以下情形:

未取得相关金融资质,利用网络平台及股权众筹平台从事房地产金融业务,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务的行为。
如果你要买房,可以找小编;如果你想知道楼盘优惠,还是可以找小编,在买房上,无论你有任何问题,统统可以找小编!房产群号:315287454;小编QQ:2355784089
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