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[装修大学] 为什么装修公司都不做老房改造?桌布一帖道尽老房改造的尴尬,请牢记这几点

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发表于 2018-4-13 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
为什么装修公司都不做老房改造?桌布一帖道尽老房改造的尴尬,请牢记这几点
1、老房水管电线线路设计过时、陈旧,有安全隐患。
    做全部改造还好,如果像上面这位网友一样只做局部改造,装修公司不知道你原来的线路如何排列,万一打到管线就容易产生扯皮。
2、老早的水管管道用的钢管,且都是走的地下,时间长了水管被腐蚀会生锈严重
3、老房子房间大多采光较差,隔音较差
4、老房子墙面返潮墙皮脱落严重。
5、老房子卫生间潮湿,返味严重。
6、(问题太多太多了,列不完。。。)

老房改造一定要记下以下几点:
1、水电路必须重新更换
水路:以前用的水管都是钢管或镀锌管,现在用的都是PPR管。如果你家房子的进户管为镀锌管和现在的PPR管连接就需要用到特定配件来连接。如果同是PPR管就按常规连接。
PS:老小区的水表总阀门都是统一装在一楼,开关不方便。建议在做水电的时候在房子进水口位置单独装一个阀门。
电路:以前的房子家用电器没有那么多,强电功率都不大。像我家夏天只能开一个空调,同时开两个就会跳闸,苦逼啊~一般进户线都是4-6平,现在大功率电器比较多,以前的应该完全不够用了。建议换成10平方线保证用电量。
2、瓦工注意事项
    老房子需要拆墙地砖和门窗,拆除后不免有损坏。所以需要多一遍水泥砂浆修补、粉刷、找平。有些老 房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话就需要全掉铲掉直到露出红砖再重新粉刷。
防水:新房子防水做法一般是淋浴区刷1.8米,其他区域刷30公分。老房子是建议四面墙都刷到2.4米高度以保证防潮效果。
3、木工
   现在许多人厨卫喜欢用石膏板吊顶,因为好看。老房改造切记万万不能用石膏板,以免发生漏水隐患,就算你家不漏水,你楼上人家可能也会漏水。


4、油漆工
    老房子墙面粉刷层年久老化,直接做乳胶漆墙布容易开裂。建议做腻子之前用网格布做基层处理,可以增强墙面和新乳胶漆的粘结度,有效防止墙面开裂。
装修花费
老房和新房装修相比,如果没有特殊要求,半包全包花费基本和新房差不多。
老房多一个原材料拆除费用,这也是根据拆除量的大小来计算。若是小区没有电梯又不是一楼,还会涉及一个上楼费。


其他注意事项
1、老房子小区里大多都已入住且老年人较多,装修前可以跟邻居打个招呼,协调好邻里关系 。
2、自己家老房改造老人都会有恋物情节,很多旧家居不肯扔。这时候需要子女做好安抚工作,学会断舍离,有意义的留下来或者做旧物改造。





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发表于 2018-4-13 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-13 11:00 | 显示全部楼层
我妈家改造进户用的4 平方线,够吗?家里就一台冰箱,3台挂壁机1.5匹的,一台电脑,电工师傅是说够了。纠结要不要换,毕竟一换就千把块钱呢
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发表于 2018-4-13 11:01 | 显示全部楼层
05年的老房子想重新装修,但是楼上厨房漏水,怎么办才好
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发表于 2018-4-13 11:02 | 显示全部楼层
我们不是那种很老很老的小区,还算是新点的,但是也是改造
地板地砖不想动,其他都要改不知道能怎么弄
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发表于 2018-4-13 11:03 | 显示全部楼层
好帖,给赞,楼主考虑的很周全,把老楼改建注意重点都基本落实到位了。邻居的关系是主要的开工前必须要沟通好的。老年人多没办法,老年人很怕吵。本人建议开工前给上下楼老人买点小东西拜访下,在开工最好。
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发表于 2018-4-13 11:04 | 显示全部楼层
好帖,重点都说了。留着以后有用
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发表于 2018-4-13 11:05 | 显示全部楼层
老房改造牵扯到很多方便的问题,楼主分享的很详细
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发表于 2018-4-13 11:06 | 显示全部楼层
问下楼主,拆旧费大概多少费用
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发表于 2018-4-13 13:35 | 显示全部楼层
分析的很到位呢  老房改造是要搞好邻里关系的  提前打声招呼
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