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[楼盘快报] 海宁市人民政府办公室印发关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知

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发表于 2016-4-27 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 海宁网墨涩 于 2016-4-27 15:39 编辑

FHND01–2016–0010

海宁市人民政府办公室文件
  
海政办发〔2016〕48号
  


海宁市人民政府办公室印发关于促进
房地产市场平稳健康发展若干意见的通知


各镇人民政府、街道办事处,市政府各部门、直属各单位:
  《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》已经十四届市政府第54次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。




海宁市人民政府办公室
2016年4月27日   
 

关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见


  为促进我市房地产市场平稳健康发展,根据上级相关工作会议精神,结合我市实际,特提出如下意见:
  一、科学把控土地供应。按照供给侧改革的要求,采取控总量、调结构、把节奏、优区域的措施,科学编制全市房地产用地供应计划。原则上暂停新增保障性住房土地供应,积极消化存量。
  二、实施购房补贴政策。对个人在海宁市域范围内购买144平方米以下(含)新建商品住宅的,按照其商品房交易所交契税地方留存部分的额度,给予购房补贴。
  对个人在海宁市域范围内购买144平方米以上新建商品住宅(不包括别墅、排屋)和新建商办性质商品房的,按照其商品房交易所交契税地方留存部分50%的额度,给予购房补贴。
  三、加大公积金贷款支持力度。积极推进国有企事业单位和非公企业住房公积金扩面工作,提高住房公积金覆盖率,增强职工购房支付能力。加大住房公积金贷款支持力度,扩大异地贷款互认范围,进一步激发职工住房消费需求。
  四、加快公共设施优化配置。根据城镇化发展要求,优化城市规划,提升城市功能,加快房产项目相对集中区域的道路、教育、卫生、商业等配套设施建设,优化居住环境,提升公共服务,切实改善宜居条件。
  五、有序推进棚户区(危旧房、城中村)改造。科学确定年度全市征迁工作计划,有序推进棚户区(危旧房、城中村)改造,加大集镇有机更新力度。结合海宁实际,推行实物安置与货币安置并重的安置方式,着力改善棚户区(危旧房、城中村)家庭的住房条件,加快美丽县城、美丽镇区建设。
  鼓励工业、仓储、商办类非住宅的被征收人选择等值置换住宅、商业性质安置房,被征收人选择被征收区块产权调换相应房源的,除依照《海宁市国有土地上房屋征收补偿及补助奖励办法》(海政发〔2015〕12号)规定的计价规则进行结算外,再给予被征收人等值置换部分金额的5%予以奖励。
  六、打通全市商品房与安置房、保障房转换通道。打通城乡安置房、保障房转换通道,鼓励以市区“城投”、两新”商品房供给镇(街道)安置房、保障房。允许与农村安置小区联建的国有土地性质住宅购房(安置)入户。提高安置房销售比例,加快存量安置房去化。
  住宅房屋被征收人签订货币安置协议后6个月内购买“两新”、“城投”新建商品住宅的,凭市征收办出具的相关证明,由销售主体给予新购商品房面积每平方米500元的奖励。
  为推进城镇化进程,对本市村级集体经济组织成员购买户籍所在地“两新”新建商品住宅的,由销售主体给予每套3万元的奖励。
  七、推行住房保障货币化。积极推行经济适用房保障货币化,按保障面积给予每平方米2200元补贴,鼓励申请家庭自行购买商品住房。优化实施《海宁市农村宅基地置换市区公寓房和农村集体土地承包经营权置换生活保障暂行办法》(海委办〔2009〕76号),鼓励放弃农村宅基地置换市区公寓房。
  八、加大人才住房保障力度。进一步实施人才强市战略,鼓励企事业单位引进人才、留住人才,扩展享受购房补贴的对象范围及额度。按照《关于加快引进培养创新型人才推动创新发展的政策意见》(海委发〔2009〕45号)、《关于进一步加强企业人才队伍建设的若干意见》(海政办发〔2015〕47号)给予一至六类人才的购房补贴标准基础上,增加5万元的购房补贴标准。
  参照上述文件的购房补贴方式,对企事业单位引进的“211工程”全日制普通高校(二级学院除外)本科毕业生在我市首次购买新建商品住宅给予购房补贴5万元;对企事业单位录用(或培育)的具备中级职称和技师职业资格人员以及其他全日制普通高校本科毕业生首次购房并定向购买“城投”、“两新”新建商品住宅给予购房补贴5万元;夫妻双方均符合人才住房保障条件的,按高档一方享受。所需资金列入人才住房保障范围。
  鼓励企业采取团购等方式购买“城投”、“两新”商品住宅解决职工住房问题,视团购数量及限制上市时间给予相应比例优惠。
  九、支持房地产开发企业做大做强。鼓励支持房地产开发企业通过兼并重组、股权收购等形式做大做强,增强自主创新与抗风险能力,提高产业集中度,实现可持续发展。
  允许单宗土地或分期购地、整体规划开发面积在7公顷以上房地产项目,已开工建设、未构成闲置的,在原有政策基础上允许再办理一年的延期建设手续,免予违约责任,缓解企业资金困难及库存积压。允许房地产项目在已竣工部分与在建部分有明确区域划分的情况下分期进行规划竣工核实。
  十、优化市场发展环境。建立市房地产市场调控联席会议制度,实时分析房地产市场形势,会商解决房地产市场存在的重大问题。加强商品住宅销售价格管控,实际销售价格超过预售申报价格的,必须重新办理申报手续。对实际销售价格三个月内涨幅超过5%的项目建立约谈机制;对实际销售价格六个月内涨幅超过10%的,取消享受相关优惠政策;对实际销售价格一年内涨幅超过15%的,限制项目销售。培育和规范二手房交易市场,满足居民梯度消费需求,带动改善性需求的释放。
  本意见自发文之日起执行,有效期一年;本市原有规定与本意见不一致的,按本意见执行;国家、省、市有新政策出台按国家、省、市政策执行;《海宁市人民政府办公室关于延续执行进一步促进我市房地产市场持续稳定健康发展若干意见的通知》(海政发办〔2015〕127号)同时停止执行。



 抄送:市委各部门,市人大常委会、市政协办公室,市纪委,市人武部,市法院,市检察院。
海宁市人民政府办公室     2016年4月27日印发 


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发表于 2016-5-7 22:55 | 显示全部楼层
实施细则有了没?
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发表于 2017-3-31 13:06 来自手机 | 显示全部楼层
截止日期是不是17年4月26日啊?是以与开发商签订购房合同日为准还是以房管部门网签备案日为准?请教各位,谢谢!
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发表于 2017-4-16 16:18 | 显示全部楼层
具体细则没有吗?比如公积金等
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发表于 2017-12-15 13:55 | 显示全部楼层
<p class="MsoNormal">
        市面上出现了很多座互联网营销的营销推广软件,营销推广软件是做互联网推广的利器,是一种辅助中小企业做的推广的重要辅助工具,对企业打造品牌,提升业绩有显著的效果。如果不用营销软件去做的话,很多企业就会比较有金钱和人力的负担,<span>很多企业因为网络营销软件选择失当而导致营销失败,面对琳琅满目的网络营销软件,企业如何客观、正确地选择</span><span>一款合适的商贸推广软件?<span>长沙圣捷信息技术有限公司推荐skycc营销软件</span></span>
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        <!--[if !supportLists]-->1.<!--[endif]--><span>操作简单</span>
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        &nbsp;&nbsp;<span>??用软件来做营销的目的就是想简化流程,简化发送的时间,减少成本。软件是一种辅助工具,通常都需要简单一点来操作,才能起到帮助企业做营销的效果,这样工作人员没有推广基础,也能进行操作。</span>
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<p class="MsoNormal">
        <!--[if !supportLists]-->2.<!--[endif]--><span>实用性强</span>
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<p class="MsoNormal">
        &nbsp;&nbsp;<span>选择的软件,需要实用性强,里面的网站都是小网站的话,那就没必要选择了,发上去没什么效果,大海捞针一样的,这样的软件不会实现营销的效果,用了这样的软件,只是浪费时间和金钱。<span>长沙圣捷信息技术有限公司推荐skycc营销软件</span></span>
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        &nbsp;
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<p class="MsoNormal">
        <!--[if !supportLists]-->3.<!--[endif]--><span>质量高的网站</span>
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<p class="MsoNormal">
        &nbsp;&nbsp;<span>互联网上的网站数量很多,要想做好网页和网站的排名还是需要高质量的网站进行支撑的,才能做好信息的排名,才能在网络上站稳脚跟,所以选择软件内置的商贸软件要有高质量的网站,才会做出好的效果。<span>长沙圣捷信息技术有限公司推荐skycc营销软件</span></span>
</p>
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        <!--[if !supportLists]-->4.<!--[endif]--><span>体验性强</span>
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        &nbsp;&nbsp;<span>网络营销软件注重效果的同时也要注重体验性,比如说操作的界面要看起来比较舒服,软件使用过程中的流畅性如何?软件的升级更新速度</span><span>怎么样?</span><span>修复营销软件使用过程中出现的问题等等,网络营销软件要给用户更好的体验。像</span><span>长沙圣捷信息技术有限公司的</span>skycc组合营销软件是不错的选择。
</p><p>
<a href="http://bbs.dzwww.com/thread-57492505-1-1.html" target="_blank">推广软件对中小型企业有用吗?</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<p>
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